Kategori: Uncategorized

Hej,

Vi hade idag Mälarenergi på besök då en husägare inte haft varmvatten. Det visade sig återigen vara skit i fjärrvärmesystemet och vi behöver göra en spolning till våren på samma sätt som i höstas. Rörmokarna som gjorde det sist varnade för att vi antagligen skulle behöva göra det igen så det var ingen enorm överraskning men ändå trist…

Vi fick dock tipset att alla husägare ska kolla sina värmeväxlare, längst ner till höger sitter en varmvattenreglerare och den ska stå på 1,5 för att skicka ut 55-gradigt vatten. Har man mer än så riskerar man skålla sig (eller sitt barn…). Dessutom finns risk att man stör hela systemet man har den för högt. Se gärna bilden här och rör på den svarta ratten så att den står på 1,5

• 

Hej,

Då vi återigen har problem med fjärrvärmen kommer Mälarenergi stänga av den en kortare stund nu för att felsöka. Vi får återkomma med mer information framöver kring inställningar hos oss som fastighetsägare och om vi eventuellt måste spola systemen igen.

Mvh //Styrelsen

Den 30/11 var det lantmäteriförrättning och ett tappert gäng grannar infann sig i Växhuset för att delta i denna administrativa övning som gick ut på att skapa en ny gemensamhetsanläggning (GA) där alla vattenrör ska ingå och vi som samfällighet ska äga och administrera detta tillsammans. Utöver detta ingår också att överföra den samfällda marken från PEAB till SFF Finland.

De praktiska konsekvenserna av det här är ganska begränsade; det skapas en ny GA (GA2) för att hantera detta som hamnar under samfällighetens ansvar. Då vi redan idag hanterar rören är det en rent administrativ ändring. Dock behövs en stadgeändring som vi får hantera på det ordinarie årsmötet i april och uppdatering av information i samfällighetsregistret.

Att vi övertar marken från PEAB får dock några fler praktiska konsekvenser. Det innebär att vi får en tillgång i balansräkningen som ska skrivas av med en månatlig kostnad vilket gör att vi redovisningsmässigt får ett lägre resultat än vad vi har idag. Det är dock en bokföringsteknisk konstruktion som inte är en riktig kostnad.

Det gör också att vi kan gå vidare med det arrendeavtal med en fastighetsägare vi tidigare tagit beslut om när avtalet vunnit laga kraft, någonstans i februari / mars ’22.

Vill du veta mer om ärendet så kan du logga in på lantmateriet.se

Hej,

Idag har alla delägare i samfälligheten fått hem ett brev från Lantmäterimyndigheten. Brevet kan upplevas som lite kryptiskt men innebär att vi kommer ta över all mark som tillhör samfälligheten som har legat kvar hos PEAB. Det ska bara vara formalia men ordförande från samfälligheten deltar på plats.

Det är viktigt att du meddelar dem att du fått kallelsen så att vi får igenom ärendet smidigt.

När detta är klart kommer vi gå vidare med att arrendera ut mark till en medlem i samfälligheten (mot lekplatsen) som vi tidigare informerat om.

Om du har några frågor går det bra att använda formuläret på hemsidan.

Mvh //Styrelsen

Hej,

Styrelsen har gjort en upphandling av fastighetstjänster och ny leverantör är Aros Fastighetstjänst. Det nya avtalet börjar gälla 1 november och vi tackar LT konsult för samarbetet under dessa tre år.

Med den nya entreprenören så minskar vi något på servicen. Snöröjning kommer påbörjas vid snöfall på över fem cm (istället för tre som idag), journumret tas bort, grusgångarna kommer inte underhållas, soprummet sopas istället för att ångtorkas.

I gengäld återkommer styrelsen med en avgiftssänkning till årsstämman i april

Mvh //Styrelsen

Hej,

På senaste tiden verkar vi som samfällighet tappat lite av ordning i miljöboden. Några grundregler:

• Separera olika material från varandra, dvs plast i plast och kartong i kartong osv
• Komprimera kartongen ordentligt innan ni slänger den, om vi gjorde det ordentligt skulle vi kunna minska med ett kärl och spara en hel del pengar
• Sätt ABSOLUT inte någon plastpåse runt bruna påsen med matavfall
• Ramlar avfall på golvet – plocka upp det
• Det är superbra att barn lär sig sortera men se till att följa med dem och visa så att det blir rätt
• Om du har hemstäd, gå gärna igenom med städpersonalen om vad som gäller
• Miljöboden är INTE ett återbruk och du kan inte ställa saker där som det inte finns plats eller avsett kärl för
• Om ett kärl är fullt, fyll då inte över kanten. Elavfall är ett bra exemepel där det dessutom är massa skräp runtom.
• Följer vi inte dessa ganska enkla förhållningsregler så finns risken att vi åker på ”böter” från Vafab. Vi vill ju alla ha en fräsch miljöbod så om alla hjälps åt så blir det mycket bättre.

Hej,

Idag har Ingvars VVS varit här och spolat hos de flesta och jobbet fortsätter imorgon. De kommer då spola det stora systemet men utgå från undercentralen. De har tagit bort filter från allas värmeväxlare och efter att det är spolat så kommer dessa behöva sättas tillbaka under morgondagen.

Det blir med andra ord behov av att vara hemma / ha upplåst ytterligare en dag. Inte optimalt och informationen borde ha kommit betydligt tidigare men nu är vi där vi är.

De goda nyheterna (och också de dåliga) är att de hittat väldigt mycket skräp i systemet som nu kommer tas bort. Om skräpet får vara kvar så riskerar de försämra effekten i vårt fjärrvärmesystemet och i värsta fall skada växlare och undercentral.

Det här är en del av två-årsbesiktningen och PEAB står för fiolerna. Det är alltså inget som drabbar vår samfällighets ekonomi.

Med vänlig hälsning, //Styrelsen

Hej,

Tyvärr hinner inte rörmokaren klart idag och även imorgon kommer vi behöva antingen vara hemma eller låta en dörr vara öppen.

Tråkigt men sant.

Mvh //Styrelsen

Hej,

Som meddelats tidigare så kommer rörmokaren på måndag och ska köra igenom vårt fjärrvärmesystem. Kom ihåg att lämna carportdörren öppen eller vara hemma och kan öppna hela dagen. Kom också ihåg att plocka undan i skåpet där fjärrvärmecentralen står

Mvh //Styrelsen

Hej,

Från och med 5 maj 2021 så har samfälligheten som bekant ett kollektivt avtal med Telia om bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni och Digital-TV med TV-paket Lagom för 289kr inkl moms per månad per hushåll. Det faktureras via samfällighetsavgiften

En komplett prislista för så kallade uppköp (uppgraderingar) finns nu tillgänglig enligt nedan.

TV:
Uppköp från TV-paket Lagom till TV-paket Stor kostar 329 kr inkl moms per månad. Just nu erbjuds uppköp till TV-paket Stor för 199 kr inkl moms per månad vid 12 månaders bindning.

Bredband:
Uppköp från bredband 100/100 Mbit/s till bredband 250/250 Mbit/s kostar 99 kr inkl moms per månad.
Uppköp från bredband 100/100 Mbit/s till bredband 500/500 Mbit/s kostar 199 kr inkl moms per månad.
Uppköp från bredband 100/100 Mbit/s till bredband 1000/1000 Mbit/s kostar 299 kr inkl moms per månad.

Eventuella uppköp faktureras direkt till respektive medlem. Beställning görs via Mitt Telia eller hos kundtjänst på telefonnummer 90 200.

Mvh //Styrelsen